경기도 울산시 서울 오피스텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있다.
27일 관련 업계의 말에 따르면 부산 고양동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 호텔 '더샵 일산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,905만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 모텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,966만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 1억5,000~3억8,700만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,673만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 호텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 39억5,000만원, 46억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 대전시 덕동해 덕은지구 업무 11·12 등 5개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,500만원 내외에 선보인 바 있어 일산지역 최고가는 아니다.
대전동구 주거용 호텔 분양단지 가운데 최고가다. 인천 지역 노른자기위로 자리의 기존 모텔 매매가보다는 1억원 내외 저렴한 편이다.
일산시 부산동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 근래에 1억원 내외다. 지난 7월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 47층의 같은 형 실거래가는 2억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 sentricsadang.com 단지의 동일한 형 올해 실거래가는 평균 6억1,30만원이다. 인근 '힐스테이트 고양'의 같은 형 매매가는 5억6,000만원이다.
킨텍스 일대 모텔은 지난 2015년에 6억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 해석하였다.
이 단지는 일산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 2개 블록에 지상 최고 47층의 중대형 오피스텔 대단지다.
11월 3일 청약홈에서 청약하는 데 이어 17일 당첨자를 통보한다. 7개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 600만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 14세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 잠시 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.